املاکی گیییییک کلاب !

[limoo]

توی آگهی زمین و املاک
یک جمله مشترک توی بیشتر آگهی ها دیدم
قیمت مفت گذاشتم که فروش بره
چون به پولش نیاز دارم
و کلمات مشابه
یعنی بازاریابی ضرب العجلی و همه مدل کلاهبرداری توی متن رعایت شده
اگر طرف ساده و خنگ باشه کل زندگیش رو میده به باد
چون معنی کلمات رو نمی‌فهمه
حتی مشکوک نمیشه چرا همه جا این جمله رو گفتن
خب حالا وقتی همچین چیزی دیدیم
چطوری میشه اونی که واقعیه تشخیص داد؟
یعنی همه کلاهبردارن
اون یک نفری که واقعا قصدش حیله و نیرنگ نیست
اون رو چطوری بفهمیم؟

راستی اینا متن آگهیه
هزار مدل دام توشه
متن سند، کلمه به کلمه که هیچ
حتی به نقطه و کاما هم باید دقت کنید
مثلا میرید زمین میخری می‌بینید ای بابا اینجا که نوشته بود کاربری باغ، خونه نمیشه ساخت!!
فلان بعد قانون و... که اصلا مکافاتیه
مثلا داخل سند نوشته ماده صد
میبینی عجب، انگار مال دزدی خریدی
املاکی میشناسم که گرگ بازار بود
چون همین بند فلان و ماده فلان قانون رو اشتباه کرده بود
گرفتن کردنش تو گونی و بردنش!!
قبلش شنیده بودم املاکی هم اینطوری مشکلاتی براش پیش میاد ولی باور نکردم تا خودم دیدم

حالا اسم مشاوره ملک بد رفته ولی حتما حتما هر معامله ای خواستید بکنید با یه مشاوره معتمد انجامش بدید . خیلی ریزه کاری داره

 

[Business plan]

حالا اسم مشاوره ملک بد رفته ولی حتما حتما هر معامله ای خواستید بکنید با یه مشاوره معتمد انجامش بدید . خیلی ریزه کاری داره

مردم این آدم ها رو به عنوان املاکی میشناسن
باطن قضیه رو نمیبینن
اون آدم در اصل معامله گره
خر هم بهش بدی معامله می‌کنه چه برسه به خونه
پس اگر املاکی ها رو هم تعطیل کنن، اینا هستن

آدم هست بنگاه املاک نداره ولی بیشتر از املاکی خرید و فروش و معامله داره!
مکان نمی‌خواد اصلا، حتی پشت منقل هم می‌تونه کار کنه!

 

[آیدین بزرگ]

توی آگهی زمین و املاک
یک جمله مشترک توی بیشتر آگهی ها دیدم
قیمت مفت گذاشتم که فروش بره
چون به پولش نیاز دارم
و کلمات مشابه
یعنی بازاریابی ضرب العجلی و همه مدل کلاهبرداری توی متن رعایت شده
اگر طرف ساده و خنگ باشه کل زندگیش رو میده به باد
چون معنی کلمات رو نمی‌فهمه
حتی مشکوک نمیشه چرا همه جا این جمله رو گفتن
خب حالا وقتی همچین چیزی دیدیم
چطوری میشه اونی که واقعیه تشخیص داد؟
یعنی همه کلاهبردارن
اون یک نفری که واقعا قصدش حیله و نیرنگ نیست
اون رو چطوری بفهمیم؟

راستی اینا متن آگهیه
هزار مدل دام توشه
متن سند، کلمه به کلمه که هیچ
حتی به نقطه و کاما هم باید دقت کنید
مثلا میرید زمین میخری می‌بینید ای بابا اینجا که نوشته بود کاربری باغ، خونه نمیشه ساخت!!
فلان بعد قانون و... که اصلا مکافاتیه
مثلا داخل سند نوشته ماده صد
میبینی عجب، انگار مال دزدی خریدی
املاکی میشناسم که گرگ بازار بود
چون همین بند فلان و ماده فلان قانون رو اشتباه کرده بود
گرفتن کردنش تو گونی و بردنش!!
قبلش شنیده بودم املاکی هم اینطوری مشکلاتی براش پیش میاد ولی باور نکردم تا خودم دیدم

هیچ ملک و زمینی در ایران در حال حاضر ارزش خرید نداره ! هیچ ملکی مگر ملکی که شرایط استثنایی داشته باشه تو بهترین جا که قیمت مناسبی داشته باشه ( طرف لنگ پول باشه یا ورثه ای که بخواد بفروشه ) در 99.9 درصد فروش ملک ها دورش نباید رفت . بازار بسته ملک ایران توسط بانک ها مرتب داره باد میشه .

پ.ن :
کشوری که بحران اصلیش بحران کمبود آبه در عرض 12 ماه از یه کلانشهر میتونه تبدیل بشه به ویرانه .

 

[Business plan]

یکی از این قبر ها به من نمیدن برم توش؟
گوه به این زندگی که حتی اندازه یکی از این سلول های زندون هم از دنیا سهمی نبردیم

هیچ ملک و زمینی در ایران در حال حاضر ارزش خرید نداره ! هیچ ملکی مگر ملکی که شرایط استثنایی داشته باشه تو بهترین جا که قیمت مناسبی داشته باشه ( طرف لنگ پول باشه یا ورثه ای که بخواد بفروشه ) در 99.9 درصد فروش ملک ها دورش نباید رفت . بازار بسته ملک ایران توسط بانک ها مرتب داره باد میشه .

پ.ن :
کشوری که بحران اصلیش بحران کمبود آبه در عرض 12 ماه از یه کلانشهر میتونه تبدیل بشه به ویرانه .

خب چی کار کنیم کجا بریم؟

همین کنار خودم زمین چند متر فرونشست کرده
خب
اگر بجای خیابون
زیر یه خونه اینطوری میشد
صد میلیارد هم قیمت ملک و زمینش بود
دود میشد میرفت هوا
توی اصفهان برای همین میگن کسی ملک نمیخوره قیمت اومده پایین

 

[limoo]

مردم این آدم ها رو به عنوان املاکی میشناسن
باطن قضیه رو نمیبینن
اون آدم در اصل معامله گره
خر هم بهش بدی معامله می‌کنه چه برسه به خونه
پس اگر املاکی ها رو هم تعطیل کنن، اینا هستن

آدم هست بنگاه املاک نداره ولی بیشتر از املاکی خرید و فروش و معامله داره!
مکان نمی‌خواد اصلا، حتی پشت منقل هم می‌تونه کار کنه!

من بنگاه ندارم ، معامله گرم
بدون بنگاه خیلی بهتر از بیشتر بنگاهی ها کار کردم

 

[افتک]

من بنگاه ندارم ، معامله گرم
بدون بنگاه خیلی بهتر از بیشتر بنگاهی ها کار کردم

چجوری کار می‌کنی قولنامه و سند میزنی ؟

 

[limoo]

چجوری کار می‌کنی قولنامه و سند میزنی ؟

معامله رو جوش میدم ! ملک رو میرسونم به دست خریدارش ! فروشنده رو میرسونم به پول ...
قولنامه رو میریم بنگاه هایی که باهاشون سلام علیک دارم مینویسیم البته پولش رو میدم بهشون

 

[آیدین بزرگ]

یکی از این قبر ها به من نمیدن برم توش؟
گوه به این زندگی که حتی اندازه یکی از این سلول های زندون هم از دنیا سهمی نبردیم

خب چی کار کنیم کجا بریم؟

همین کنار خودم زمین چند متر فرونشست کرده
خب
اگر بجای خیابون
زیر یه خونه اینطوری میشد
صد میلیارد هم قیمت ملک و زمینش بود
دود میشد میرفت هوا
توی اصفهان برای همین میگن کسی ملک نمیخوره قیمت اومده پایین

اجاره نشین و خوش نشین .. پولت هم سرمایه گذاری کن روی یه چیز دیگه غیر از مسکن .

بحران مسکن دو تا عامل رو تجربه میکنه تو دهه آینده . یکی که گفتم بحران اب . دومی بحران اقتصاد

کافیه صبح بلند شید از خواب و بنزین 50 هزار تومنی تحویل بگیرید . دیگه این کشور کشور سابق نیست .

دیگه نمیشه تو تهران صبح از شرق بلند شد رفت غرب و بلعکس برای کار .. روزی چند میلیون پول بنزینت میشه ! دیگه زندگی به صرفه نیست . ظرف یکسال 90 درصد تهران تخلیه میشه !

همه چیز رو شوخی نگیرید . ایران یه تکانش عظیم تو بحث انرژی داره . امروز نباشه فردا . فردا نشه پسون فردا .. بلاخره خواهد آمد

 

[افتک]

اجاره نشین و خوش نشین .. پولت هم سرمایه گذاری کن روی یه چیز دیگه غیر از مسکن .

بحران مسکن دو تا عامل رو تجربه میکنه تو دهه آینده . یکی که گفتم بحران اب . دومی بحران اقتصاد

کافیه صبح بلند شید از خواب و بنزین 50 هزار تومنی تحویل بگیرید . دیگه این کشور کشور سابق نیست .

دیگه نمیشه تو تهران صبح از شرق بلند شد رفت غرب و بلعکس برای کار .. روزی چند میلیون پول بنزینت میشه ! دیگه زندگی به صرفه نیست . ظرف یکسال 90 درصد تهران تخلیه میشه !

همه چیز رو شوخی نگیرید . ایران یه تکانش عظیم تو بحث انرژی داره . امروز نباشه فردا . فردا نشه پسون فردا .. بلاخره خواهد آمد

این اتفاق نمی افته
چون
۹۰ درصد مردم رو قشر فقیر و متوسط به پایین تشکیل میدن و با گران کردن بنزین به نرخ غیر متعارف آشوب میشه و چون حفظ نظام از اوجب واجباته نمیان روی بقای خودشون ریسک کنن.
بنزین ۵۰ تومن یعنی اقتصاد مملکت متوقف که بعیده این اتفاق بیوفته
در مورد منابع آب هم که فقط ایران نیست کشورهای خلیج و ....و معضل جهانیه

 

[S H 4 H 4 i3]

معامله رو جوش میدم ! ملک رو میرسونم به دست خریدارش ! فروشنده رو میرسونم به پول ...
قولنامه رو میریم بنگاه هایی که باهاشون سلام علیک دارم مینویسیم البته پولش رو میدم بهشون

خریدار و فروشنده دورت نمیزنن باهم ساخت و پاخت کنن پول شمارو ندن؟
سر کمیسیون بازی درنمیارن؟غش نمیکنن؟

 

[Business plan]

زمین ارزون با سند رسمی پیدا نمیشه حتی توی بیابون
زمینی که سندش دستیه
به کنار هز هزار و یک کلاهبرداری که توش هست و میتونه به چند نفر بفروشتش
چطوری میشه سند دستی رو تبدیل به سند رسمی کرد؟
روال اداری و هزینه هاش چقدره؟

 

[آیدین بزرگ]

زمین ارزون با سند رسمی پیدا نمیشه حتی توی بیابون
زمینی که سندش دستیه
به کنار هز هزار و یک کلاهبرداری که توش هست و میتونه به چند نفر بفروشتش
چطوری میشه سند دستی رو تبدیل به سند رسمی کرد؟
روال اداری و هزینه هاش چقدره؟

یه قبر لااقل برو برای خودت بخر .. هم زمین حساب میشه هم که زندگی نکردی حداقل خانه آخرت خوبی داشته باشی

 

[limoo]

خریدار و فروشنده دورت نمیزنن باهم ساخت و پاخت کنن پول شمارو ندن؟
سر کمیسیون بازی درنمیارن؟غش نمیکنن؟

چرا زیاد این اتفاق میفته
ولی دیگه ما هم سعی میکنیم دور نخوریم .
کمیسیون رو طی کنیم

 

[S H 4 H 4 i3]

چرا زیاد این اتفاق میفته
ولی دیگه ما هم سعی میکنیم دور نخوریم .
کمیسیون رو طی کنیم

شماره ردو بدل میکنن میگن نشد نپسندیدیم
میرن خودشون پشت سر میبندن

 

[S H 4 H 4 i3]

زمین ارزون با سند رسمی پیدا نمیشه حتی توی بیابون
زمینی که سندش دستیه
به کنار هز هزار و یک کلاهبرداری که توش هست و میتونه به چند نفر بفروشتش
چطوری میشه سند دستی رو تبدیل به سند رسمی کرد؟
روال اداری و هزینه هاش چقدره؟

دنبال چیزای روتین با نقدشوندگی بالا باش..
پول اضافی برای زمین و سرمایه گذاریه که بتونی حذاقل ۱۰سال چشمتو به پولش ببندی و منتظر بمونی..

 

[Business plan]

ملک یا زمین هایی که میفروشن میگن از روشون میشه وام گرفت
قضیه این وامه چیه؟
چطوری میشه گرفت؟ مبلغش و شرایطش چیه؟

 

[limoo]

ملک یا زمین هایی که میفروشن میگن از روشون میشه وام گرفت
قضیه این وامه چیه؟
چطوری میشه گرفت؟ مبلغش و شرایطش چیه؟

روی ملک یا زمین نمیشه وام گرفت !
مگه اینکه امتیاز وام داشته باشی و ملک رو به عنوان وثیقه بزارید بانک

یه وام خرید مسکن داریم که باید ملک رو بخری و اوراق مسکن بخری
وام تعمیرات هم هست .

حالا دیگه مثلا زمین باشه ، شرایط احداث گلخانه داشته باشه بتونی از جهاد وام بگیری و این مدلی ها هم هست ولی موارد ِ خاص ِ

 

[omidss3]

روی ملک یا زمین نمیشه وام گرفت !
مگه اینکه امتیاز وام داشته باشی و ملک رو به عنوان وثیقه بزارید بانک

یه وام خرید مسکن داریم که باید ملک رو بخری و اوراق مسکن بخری
وام تعمیرات هم هست .

حالا دیگه مثلا زمین باشه ، شرایط احداث گلخانه داشته باشه بتونی از جهاد وام بگیری و این مدلی ها هم هست ولی موارد ِ خاص ِ

من یه ملک دارم حدود ۲.۵ م میخوام بفروشمش موقع قولنامه و دریافت پول به چه چیزایی دقت کنم چیا تو قولنامه بنویسم؟
دریافت پول الان چطوریه؟ اخرین بار ک معامله کردم کارت میکشیدن (در این حد قیمتا پایین بود و الان من اطلاعاتم در مورد نقل و انقال رقم بالا کمه)
در مورد نقل و انتقال پول هم هر نکته ای هست بگو لطفا

 

[S H 4 H 4 i3]

من یه ملک دارم حدود ۲.۵ م میخوام بفروشمش موقع قولنامه و دریافت پول به چه چیزایی دقت کنم چیا تو قولنامه بنویسم؟
دریافت پول الان چطوریه؟ اخرین بار ک معامله کردم کارت میکشیدن (در این حد قیمتا پایین بود و الان من اطلاعاتم در مورد نقل و انقال رقم بالا کمه)
در مورد نقل و انتقال پول هم هر نکته ای هست بگو لطفا

ریسک نکن و با یک واسطه معتبر املاکی که به مسائل حقوقی واقفه معامله کن

 

[limoo]

من یه ملک دارم حدود ۲.۵ م میخوام بفروشمش موقع قولنامه و دریافت پول به چه چیزایی دقت کنم چیا تو قولنامه بنویسم؟
دریافت پول الان چطوریه؟ اخرین بار ک معامله کردم کارت میکشیدن (در این حد قیمتا پایین بود و الان من اطلاعاتم در مورد نقل و انقال رقم بالا کمه)
در مورد نقل و انتقال پول هم هر نکته ای هست بگو لطفا

اول اینکه این دوستمون راست میگه یکی که مورد اعتماد هست رو با خودت ببر .

دریافت پول بهترین حالتش اینه : تمام مبلغ چک بین بانکی توی محضر همراه با انتقال سند .
اگه میخوان هر روشی به جز تمام مبلغ توی محضر معامله کنید حتما یکی رو با خودتون ببرید .